Thách thức bủa vây, doanh nghiệp BĐS tìm giải pháp xoay sở trước bối cảnh thị trường biến động

Năm 2019 được xem là năm thách thức của thị trường BĐS. Tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp không ít khó khăn. Nguyên nhân một phần do thủ tục hành chính và chủ trương kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép dự án mới, thời gian hoàn thành hồ sơ dự án kéo dài quá lâu. Trong khi đó, lãi xuất vay vốn ngân hàng bị ràng buộc, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn để triển khai dự án. Việc sụt giảm nguồn cung ở nhiều phân khúc của thị trường BĐS đã tác động lớn đến nguồn thu ngân sách và tác động tiêu cực đến các doanh nghiệp, nặng nề nhất là các doanh nghiệp BĐS còn yếu, thiếu và hạn chế về tiềm lực tài chính. Nhiều doanh nghiệp rơi vào thế rủi ro, thậm chí đứng trước nguy cơ phá sản do không có sản phẩm cung ứng ra thị trường, môi giới lao đao nhảy việc. Thách thức bủa vây, doanh nghiệp BĐS tìm giải pháp xoay sở trước bối cảnh thị trường biến động – Ảnh 1. Nhiều khó khăn đang bủa vây thị trường BĐS. Ảnh: Hạ Vy Đại diện một công ty BĐS tại Tân Bình Tp.HCM phản ánh: Thủ tục hành chính liên quan đến việc giao đất, xây dựng quy hoạch…. thực hiện mất từ 2-3 năm nên nhiều dự án khó khăn trong khâu tiếp cận vấn đề đất đai và triển khai chậm tiến độ; làm tăng chi phí đầu tư, giảm năng lực cạnh tranh của công ty. Điều này đang kéo dài, tạo gánh nặng và làm cạn vốn doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, sự khan hiếm sản phẩm BĐS khiến giá nhà đất leo thang, khách hàng có nhu cầu ở thực cũng khó tiếp cận dự án hơn. Câu chuyện khó khăn của doanh nghiệp BĐS được nhắc rất nhiều ở giai đoạn này. Bản thân các doanh nghiệp đang chờ những tháo gỡ, hỗ trợ từ chính sách để có dự án ra thị trường. Mới đây, tại các hội thảo cuối năm, nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục “kêu khó” về pháp lý, thủ tục, thậm chí có sẵn quỹ đất, dự án nhưng để đưa ra thị trường bị vướng đủ thứ. Đại diện các lãnh đạo ban ngành đã tiếp nhận ý kiến của doanh nghiệp và phản hồi sẽ hỗ trợ nới lỏng về mặt cơ chế cấp phép dự án để tạo niềm tin cho doanh nghiệp lẫn người mua. Không thể phủ nhận, hiện nay, thị trường BĐS ngày càng khẳng định được vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam. Theo đó, cộng đồng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS cũng được đánh giá cao hơn. Những thay đổi tích cực về diện mạo đô thị, về khả năng đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân; sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch, dịch vụ thương mại, văn phòng; hạ tầng khu công nghiệp…đều có sự đóng góp lớn của cồng đồng các doanh nghiệp này. Theo các doanh nghiệp, thực tế thị trường đang nhiều khó khăn bủa vây, nhưng “trong cái khó, ló cái khôn”, bản thân doanh nghiệp đã chủ động để không bị loại khỏi thị trường vốn khắc nghiệt bên cạnh sự hỗ trợ về mặt chính sách của chính quyền.